Entender la situación económica actual; la crisis NINJA
Probablemente, muchos de los que leáis esto, ya conozcáis eso de “la crisis ninja” y todo lo que ello conlleva. Por si no fuese el caso y os suene cuanto menos, a chino, os dejo el enlace al blog, de Leopoldo Abadía, un antiguo profesor del Instituto de Estudios Superiores de la Empresa (IESE), fundador y presidente del Grupo Sonnenfeld (empresa de consultoría y formación), que a sus 75 años, ha conseguido “descifrar” las causas que han llevado a nuestra economía a una situación más que preocupante.
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Citando a D. Leopoldo, todo comenzó con la explosión de la burbuja internet allá por el 2001. Más adelante, la reserva federal de EEUU reduce, en apenas dos años, el tipo de interés 5.5 puntos, del 6,5% al 1%, lo que incentiva de forma desmesurada el auge de un mercado que estaba “naciendo”, el inmobiliario. El precio de la vivienda se duplica, mientras que los intereses siguen manteniéndose bajos en los mercados financieros internacionales. Para los bancos el negocio se reducía, ya que concedían préstamos a un tipo muy bajo y su margen de maniobra se veía minorado considerablemente. por lo que buscaron una solución consistente en: aumentar el número de operaciones de préstamo y conceder préstamos más arriesgados por los que cobrar un interés superior.
Aquí comienza la verdadera hecatombe. Aprovechando ese boom inmobiliario, se ofrecen más hipotecas, tanto a clientes “solventes” como a clientes “ninja” (no income, no job, no assets,) o lo que es lo mismo, clientes sin ingresos ni empleo fijo y sin propiedades. Además (como ocurrió en nuestro país) se concedieron hipotecas por un importe superior al precio de adquisición de la vivienda (ya sabéis, para cubrir otros gastos adicionales a la compra), ya que en poco tiempo el valor de la misma sería superior al propio importe del préstamo.
Toda esta situación se sostenía en gran medida debido a la buena marcha de la economía norteamericana. Si el deudor “ninja” sufría una etapa de “insolvencia”, afortunadamente en “poco tiempo” sorteaba la situación y afrontaba el pago de su hipoteca sin problemas.
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Y hasta aquí la introducción de este gran culebrón que se fraguó en EEUU. Si queréis saber más, os recomiendo leer el blog de este ex-profesor que decidió trasladar al lenguaje coloquial, las claves de una cirsis que, de otro modo, ninguno de nosotros entenderíamos.
¡Crisis ninja! Es, simplemente, genial
Sí sí, el nombre suena a tortuga verde con lazo en la frente, pero la realidad.. da vértigo ughh..
Muy bueno, Montse, muy bueno. Y se explica casi todo, menos la tendencia de los españoles a poseer la vivenda. Vamos a ver, si un millón de las antiguas pesetas sale actualmente, a unas ocho mil al mes; si un piso medio cuesta treinta millones, es decir, en hipoteca unas doscientas cuarenta mil pesetas; si ese mismo piso -y otros muchos similares- están en alquiler, en el mercado inmobiliario, en unas sesenta mil pesetas o menos… ¿por qué ese empeño en la propiedad?.
Perdonadme que escriba en pesetas, uno es viejo y se arregla mejor; mi abuelo hablaba en reales y nunca lo entendí, pero años después, me encontré a mi mismo expresando las cantidades en duros… Sin comentarios.
D. Alejandro, todo el mundo en esta vida aspira a algo, y adquirir una vivienda es un derecho reconocido en nuestra Constitución. En España se dieron también factores “similares” a los de EEUU y hemos recibido un batacazo si cabe más grande. (Yo también hablo en pesetas, no se crea, aunque la suerte de haber conocido la doble moneda y tener que trabajar con ella, ayuda un poco
)
Bajo mi punto de vista.. reconozco más cómodo el hecho de alquilar una vivienda frente a la propiedad, pero hay momentos en los que se paga tanto por un alquiler (incluso de un cuchitril) como por una hipoteca (ya, ya se que están disparadas, “bendito euribor”) y hombre, qué quiere que le diga, prefiero “invertir un poco más” para mi.. sabiendo que (ojalá) en un futuro voy a tener un techo propio, del que puedan disfrutar mis hijos o mis nietos.
Hace ya tiempo, leí una más que interesante comparativa del alquiler frente a la propiedad, pros y contras de cada uno, y justificaba la elección en función de la situación económica.
De todos modos, hasta que todo esto se estabilice, pasará tiempo. La burbuja inmobiliaria se hinchó tanto que terminó por explotar, pero lo malo es que arrastra a muchos sectores creados en torno a ella.. Un desastre, un verdadero desastre..
Montse: Descubrí tu blog a través de Fernando, en SinLaVenia, e hice allí el comentario que procedería haber hecho aquí. Felicidades. Es un lugar interesante para visitar , acoge al visitante y ofrece “buenas tapas” para degustar. Gracias por darnos la oportunidad.Suerte en la andadura.Victoria
Hola Victoria, bienvenida, gracias por tu comentario. Al final te contesto en los dos sitios
Me alegra que te sientas cómoda, de eso se trata también, de hacer más cómodo el viaje.
Degusta todo lo que quieras.. aunque todavía me falta alguna que otra receta, ya sabes, la carta hay que ir ampliándola poco a poco y los clientes también tienen su derecho a sugerir
Saludinos.
[...] Dabo, 31-8-2008). Luego están la crisis de los guerreros Ninja pero eso ya es otra [...]