Entender la situación económica actual; la crisis NINJA
Probablemente, muchos de los que leáis esto, ya conozcáis eso de “la crisis ninja” y todo lo que ello conlleva. Por si no fuese el caso y os suene cuanto menos, a chino, os dejo el enlace al blog, de Leopoldo Abadía, un antiguo profesor del Instituto de Estudios Superiores de la Empresa (IESE), fundador y presidente del Grupo Sonnenfeld (empresa de consultoría y formación), que a sus 75 años, ha conseguido “descifrar” las causas que han llevado a nuestra economía a una situación más que preocupante.
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Citando a D. Leopoldo, todo comenzó con la explosión de la burbuja internet allá por el 2001. Más adelante, la reserva federal de EEUU reduce, en apenas dos años, el tipo de interés 5.5 puntos, del 6,5% al 1%, lo que incentiva de forma desmesurada el auge de un mercado que estaba “naciendo”, el inmobiliario. El precio de la vivienda se duplica, mientras que los intereses siguen manteniéndose bajos en los mercados financieros internacionales. Para los bancos el negocio se reducía, ya que concedían préstamos a un tipo muy bajo y su margen de maniobra se veía minorado considerablemente. por lo que buscaron una solución consistente en: aumentar el número de operaciones de préstamo y conceder préstamos más arriesgados por los que cobrar un interés superior.
Aquí comienza la verdadera hecatombe. Aprovechando ese boom inmobiliario, se ofrecen más hipotecas, tanto a clientes “solventes” como a clientes “ninja” (no income, no job, no assets,) o lo que es lo mismo, clientes sin ingresos ni empleo fijo y sin propiedades. Además (como ocurrió en nuestro país) se concedieron hipotecas por un importe superior al precio de adquisición de la vivienda (ya sabéis, para cubrir otros gastos adicionales a la compra), ya que en poco tiempo el valor de la misma sería superior al propio importe del préstamo.
Toda esta situación se sostenía en gran medida debido a la buena marcha de la economía norteamericana. Si el deudor “ninja” sufría una etapa de “insolvencia”, afortunadamente en “poco tiempo” sorteaba la situación y afrontaba el pago de su hipoteca sin problemas.
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Y hasta aquí la introducción de este gran culebrón que se fraguó en EEUU. Si queréis saber más, os recomiendo leer el blog de este ex-profesor que decidió trasladar al lenguaje coloquial, las claves de una cirsis que, de otro modo, ninguno de nosotros entenderíamos.
